ロジェ福住

  • 北海道札幌市豊平区福住一条二丁目

  • 札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩7分

  • 1994年築 / 8階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
2,380万円
27.8万円/㎡
相場
2,578万円
30.1万円/㎡
1,713
2,290
2,866
3,442
AI査定結果
推定相場価格
2,578万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,290万円〜2,866万円
26.7万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ロジェ福住
2,380万円（27.8万円/㎡）/ 4階 / 85.69㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/072,380万円27.8万円4階 85.69㎡ 4LDK南西
2025/11/102,480万円28.9万円4階 85.69㎡ 4LDK南西
2024/06/241,830万円24.6万円8階 74.31㎡ 3LDK南東
2024/06/132,380万円32.0万円8階 74.31㎡ 3LDK南東
2024/06/112,480万円33.7万円1階 73.52㎡ 3LDK南東
2024/05/191,980万円26.6万円8階 74.31㎡ 3LDK南東
2024/05/142,480万円33.7万円1階 73.52㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は28.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ロジェ福住
札幌市豊平区福住一条二丁目
福住駅7分 2,380万円27.8万円85.69㎡4LDK4階 / 8階建 南西1994年56戸RC
2025/07/17ダイアパレス豊平
札幌市豊平区豊平二条二丁目
菊水駅6分 1,999万円26.3万円75.88㎡3LDK14階 / 14階建 南西1998年78戸SRC
2024/02/15パールコート学園前
札幌市豊平区水車町二丁目
学園前駅7分 2,280万円24.8万円91.94㎡4LDK3階 / 14階建 南1997年45戸SRC
2025/12/07ラポール学園通り
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅5分 2,580万円31.8万円81.25㎡3LDK9階 / 11階建 南1997年87戸SRC
2024/03/11クリーンリバー学園前Bステージ
札幌市豊平区水車町四丁目
学園前駅8分 2,680万円33.3万円80.47㎡3LDK9階 / 14階建 西1999年54戸RC
2025/09/03エクセルシオール学園前II
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅11分 2,480万円26.9万円92.23㎡4LDK5階 / 10階建 西1998年27戸RC
2024/12/06カルム学園前
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅4分 2,080万円29.3万円70.98㎡3LDK10階 / 11階建 南東1995年30戸RC
2024/11/09リラハイツ幌平橋II
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅3分 1,620万円23.1万円70.24㎡2LDK10階 / 14階建 南西1997年35戸RC
2025/11/19カルム学園前II
札幌市豊平区水車町八丁目
学園前駅10分 2,495万円32.8万円76.11㎡3LDK8階 / 9階建 南1997年26戸RC
2024/04/27アルス学園前
札幌市豊平区豊平五条六丁目
学園前駅4分 1,880万円25.2万円74.68㎡3LDK11階 / 11階建 南西1994年20戸RC
2025/02/06サーム豊平
札幌市豊平区豊平三条六丁目
菊水駅9分 1,980万円25.4万円77.93㎡3LDK6階 / 11階建 南東1995年40戸RC
2024/02/15朝日プラザ・アクシス中の島
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅2分 1,499万円21.7万円69.07㎡2LDK8階 / 9階建 南東1990年48戸RC
2025/11/19ラポール学園前
札幌市豊平区豊平六条六丁目
学園前駅2分 2,380万円27.8万円85.66㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年104戸RC
2024/12/16クリオ旭町壱番館
札幌市豊平区旭町六丁目
学園前駅10分 2,170万円33.4万円64.96㎡3LDK6階 / 11階建 南西1991年28戸SRC
2025/05/27ハウスオブリザ中の島五番舘
札幌市豊平区中の島一条三丁目
中の島駅4分 1,930万円27.0万円71.6㎡3LDK6階 / 7階建 南西1994年12戸RC
2025/07/02サーム平岸
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅6分 2,080万円26.2万円79.38㎡3LDK1階 / 11階建 西1996年33戸RC
2024/02/15サーム平岸B棟
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅7分 2,580万円31.6万円81.66㎡3LDK10階 / 11階建 西1996年106戸RC
2024/07/02ライフコート平岸通
札幌市豊平区豊平九条九丁目
豊平公園駅6分 3,280万円32.9万円99.71㎡4LDK6階 / 14階建 南東1998年77戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市豊平区では34.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は札幌市豊平区の平均と比較して29.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市豊平区
21.5万円/㎡
前年比-34.6%

マンション概要

マンション名ロジェ福住
所在地北海道札幌市豊平区福住一条二丁目
交通札幌市営東豊線福住駅徒歩7分
築年月1994年
階数8階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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